Los californianos somos muy conscientes de que a menudo nos situamos en los últimos puestos cuando se trata de obtener el máximo valor por nuestro alquiler. Lo ideal sería que los gastos de vivienda no superaran el 30% de nuestros ingresos, pero para la mayoría de los residentes de SoCal, ese presupuesto es poco menos que un sueño. Sin embargo, aunque los alquileres en San Diego son elevados, nos va mejor que en otras ciudades californianas, como Los Ángeles o San Francisco.
Alquiler medio en EE.UU.
Recientemente, Redfin ha publicado los resultados de un nuevo estudio, en el que se analiza quién consigue más espacio por el mismo presupuesto, a la hora de alquilar. Las conclusiones son las siguientes: la cantidad que aparece como alquiler medio no es la mediana de lo que pagan todos los inquilinos, sino el precio medio de los pisos que estaban disponibles para nuevos inquilinos durante el periodo del informe.
En octubre de 2024, el precio medio de alquiler en EE.UU. era de 1.615 dólares. Eso significa que el tamaño proyectado del apartamento para un presupuesto de 2.000 dólares sería de 1.103 pies cuadrados.
El alquiler medio llegó a un máximo de 1.700 dólares en agosto de 2022, donde se obtendría un apartamento de 1.029 pies cuadrados por 2.000 dólares, 74 pies cuadrados menos que en la actualidad.
¿Reciben los inquilinos una mejor oferta hoy en día?
«Los inquilinos están obteniendo más por su dinero que durante la pandemia», dijo el economista principal de Redfin, Sheharyar Bokhari. Y añade: «La asequibilidad de los alquileres ha mejorado gracias al reciente auge de la construcción de apartamentos, especialmente en los estados del Cinturón del Sol. Es probable que esa tendencia continúe en 2025, ya que hay muchos edificios de apartamentos aún por terminar que van a entrar en funcionamiento.»
¿Dónde se consigue más dinero por un dólar?
Si buscas las mejores ofertas de alquiler en Estados Unidos, fíjate en ciudades como Memphis, Louisville, San Luis o Houston, donde puedes conseguir más de 1.380 metros cuadrados por un presupuesto de 2.000 dólares.
Alquiler en San Diego
La mala noticia es que San Diego está en la lista de los alquileres más caros. Actualmente, por un presupuesto de 2.000 dólares, nos esperan unos 602 pies cuadrados.
¿Quién paga aún más? Por el mismo dinero, L.A. tiene una media de 591 pies cuadrados, y S.F. sólo 565 pies cuadrados. Otra ciudad californiana encabeza la lista: San José obtiene sólo 537 pies cuadrados por 2.000.
¿Qué te parece? ¿Merece la pena el «impuesto al sol» en San Diego?